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부동산 경매3

경매 낙찰 후기 :: 실전 명도 / 온라인 내용증명 보내기 2020/03/10 - [부동산] - 부동산 경매 후기 :: 경락 잔금 대출2019/11/04 - [부동산] - 경매 입찰 도전기 - 낙찰 얼떨결에 받은 첫번째 물건의 명도는 생각만큼 어려웠습니다.나름대로 사전조사를 열심히 했다고 생각했지만, 그렇지 못했던 탓이죠.임장할 때는 조금더 철판을 깔고 들이대야겠다는 반성을 해봅니다. 자세한 명도이야기는 다음에 하기로 하고,본론으로 들어가봅니다. 내용증명은 법적인 증거, 심리적 압박용으로 활용할 수 있습니다.잔금을 빨리 납부하고, 등기를 얻은 다음,인도명령까지 결정이 되고서 보내면 더욱 효과가 좋습니다. 본인이 직접 작성해서 우체국에 가져간 후,"내용증명 보내러 왔습니다."하면 친절한 우체국 직원님이 착착착 진행해 주시지요. 그렇지만 나가기 귀찮고, 우체국 오픈.. 2020. 3. 16.
부동산 경매 후기 :: 경락 잔금 대출 2019/10/28 - [부동산] - 경매 입찰 도전기 - 방법, 준비물2020/01/17 - [자본주의 마인드] - 경매 초보 :: 경매를 해야하는 5가지 이유 경매 입찰 첫 도전에 첫 낙찰.어떨결에 얻어버린 결실은 좀 썼습니다. 2019년 10월 말에 입찰받아, 2020년 3월... 이제서야 후기를 올리는 이유가 있지요.생각보다 힘들지는 않았지만,생각만큼은 힘들었어요 ㅠㅠ 아무튼, 낙찰 후 Step 1. :: 낙찰이 되면, 법원에서 관계인들이 이의 신청을 할 수 있는 시간을 2주동안 줍니다.2주동안 누구도 이의제기를 하지 않으면, 이제 경락 잔금을 내야 합니다. 그럼 2주동안 우리는 무얼 해야하느냐. 대출 조건을 알아봐야죠. 경매 낙찰 잔금을 빌려준다 해서, 경락잔금대출이라고 합니다.경매에 도전한 첫.. 2020. 3. 10.
경기도 시흥시 부동산 :: 어우, 좋은데? 경기도 시흥시는 조정지역도 아닌 것이,인천 남동구, 부천 소사동, 광명, 안양, 안산으로 둘러쌓여있습니다. 사람이 아는만큼 보인다고,부동산을 공부하니, 세상이 참 달리보입니다. 와 5~6년동안 입주량이 굉장했네요.오~ 가격 쫌 떨어졌겠는데?하고 봤더니, 아... 역시, 수도권은 다르구나!입주물량이 터져도 가격이 오른다.미분양 그딴거 모르고,주는만큼 다 먹어 치운다. 왜죠? 짠!인구가 늘어나버리네~? 문득,바로 옆에 붙어있는 인천 남동구와는 시세가 어떤 차이로 움직이는지 궁금해져서비교해봅니다. 아하...똑같네. 얘 때문이겠죠. 아하, 수도권 지역은 서울 쫓아가는구나... 아직 남은 입주물량은 어떤지 한번 보죠. 단지명 소재지 입주시기 총세대수 분양가(3.3㎡) 시공사 신천코아루웰라움 경기도 시흥시 신천동 .. 2020. 1. 21.