경기도 시흥시 부동산 :: 어우, 좋은데?

경기도 시흥시는 조정지역도 아닌 것이,

인천 남동구, 부천 소사동, 광명, 안양, 안산으로 둘러쌓여있습니다.

사람이 아는만큼 보인다고,

부동산을 공부하니, 세상이 참 달리보입니다.

와 5~6년동안 입주량이 굉장했네요.

오~ 가격 쫌 떨어졌겠는데?

하고 봤더니,

아... 역시, 수도권은 다르구나!

입주물량이 터져도 가격이 오른다.

미분양 그딴거 모르고,

주는만큼 다 먹어 치운다.

왜죠?

짠!

인구가 늘어나버리네~?

문득,

바로 옆에 붙어있는 인천 남동구와는 

시세가 어떤 차이로 움직이는지 궁금해져서

비교해봅니다.

아하...

똑같네.

얘 때문이겠죠.

아하, 수도권 지역은 서울 쫓아가는구나...

아직 남은 입주물량은 어떤지 한번 보죠.

단지명	소재지	입주시기	총세대수	분양가(3.3㎡)	시공사
신천코아루웰라움	경기도 시흥시 신천동 83-103	2020-03	169	1,175	동서건설(주)
시흥시청역동원로얄듀크	경기도 시흥시 광석동 0	2020-04	447	1,268	(주)동원개발
시흥은계제일풍경채	경기도 시흥시 계수동 0	2020-04	429	1,106	제일건설(주), 제이아이건설(주)
대야역두산위브더파크	경기도 시흥시 대야동 303	2020-05	1,312	1,215	두산건설(주)
시흥센트럴푸르지오	경기도 시흥시 대야동 418-21번지 일원	2020-05	2,253	1,211	(주)대우건설
시흥장현 A10 10년공공임대 리츠	경기도 시흥시 장현동 97-4	2020-07	526	221	제일건설(주)
시흥장현A210년공공임대 리츠	경기도 시흥시 장곡동 96-5	2020-07	786	222	금호산업(주)
시흥장현리슈빌	경기도 시흥시 장현동 0	2020-07	891	1,139	계룡건설(주)
시흥장현호반베르디움	경기도 시흥시 장현동 0	2020-07	712	1,212	(주)호반건설
장현지구모아미래도에듀포레	경기도 시흥시 장현동 0	2020-07	928	1,286	(주)모아종합건설
시흥장현제일풍경채에듀	경기도 시흥시 장현동 0	2020-08	489	1,225	제일건설(주), 제이아이건설(주)
시흥은계S3블록 10년공공임대	경기도 시흥시 은행동 217-26	2020-10	839	178	(주)효성
시흥장현A11블록 국민임대	경기도 시흥시 장곡동 553-2	2020-10	1,292	152	(주)대명건설
시흥은계지구S-4블록	경기도 시흥시 은행동 115	2020-12	1,719	1,052	지에스건설(주), 금호산업(주), 대보건설(주)
시흥장현 A7 공공분양	경기도 시흥시 능곡동 123	2020-12	614	1,232	양우종합건설(주)
시흥장현제일풍경채센텀	경기도 시흥시 능곡동 0	2021-01	698	1,232	제일건설(주), 제이제이건설(주)
연성역금강펜테리움센트럴파크	경기도 시흥시 장현동 장현공공주택지구 B-3블럭	2021-01	590	1,257	(주)금강주택

개인적으로는 "대야역 두산위브 더 파크"가 가장 마음에 드네요.

기존 아파트도 한번 볼까요?

시군구	번지	본번	부번	단지명	전용면적(㎡)	계약년월	계약일	거래금액(만원)	층	건축년도	도로명	평당가
목감동	406	0406	0000	호반베르디움더프라임(1차)	69.6356	201911	23	54,550	14	2017	배미골길 23	2585.1
산현동	502	0502	0000	목감레이크 푸르지오	59.0365	201911	28	41,000	23	2018	목감남서로 92-30	2291.803
조남동	706	0706	0000	엘에이치퍼스트리움	59.8	201912	28	41,400	21	2015	목감둘레로 229-10	2284.615
조남동	669	0669	0000	목감한신더휴센트럴파크	63.98	201911	14	41,500	21	2017	목감남서로 35	2140.513
조남동	720	0720	0000	엘에이치네이처하임	84.45	201912	14	52,000	8	2016	수풀안길 19-27	2031.972
대야동	679	0679	0000	시흥은계우미린레이크	84.9914	201911	19	51,500	5	2018	계수로 19	1999.614
은행동	가-621	0621	0000	시흥은계우미린더퍼스트	101.7298	201911	28	59,000	16	2018	은계중앙로 115	1913.893
은행동	619	0619	0000	엘에이치은계센트럴타운	51.96	201911	17	30,000	17	2017	은계중앙로 97	1905.312
논곡동	160-59	0160	0059	목감한양수자인아파트	59.9297	201901	18	34,500	13	2016	수인로2421번길 89	1899.726
정왕동	2501	2501	0000	호반베르디움더프라임	63.844	201912	9	36,000	22	2016	서울대학로 328	1860.786
정왕동	2485	2485	0000	시흥배곧신도시 호반베르디움센트럴파크	84.2612	201912	11	46,700	19	2015	배곧3로 27-8	1828.956
정왕동	2483	2483	0000	시흥배곧SK뷰	84.7947	201902	2	46,700	22	2015	배곧3로 27-7	1817.448
정왕동	2564	2564	0000	한라비발디캠퍼스2차	113.0232	201912	5	61,700	7	2018	배곧1로 27-16	1801.489
산현동	520	0520	0000	호반베르디움 더숲	84.96	201907	20	45,000	9	2019	목감둘레로 80	1747.881
대야동	274-3	0274	0003	영남1	39.84	201912	14	19,700	5	1986	은행로216번길 26	1631.777
능곡동	548	0548	0000	현진에버빌	84.77	201902	24	41,500	15	2010	승지로 88	1615.548

영남아파트는 재건축 예정이라

저렇게 올랐네요~

평당가는 국토부 실거래가에서 가장 높은 가격을 기준으로 했습니다.