아파트 시세 오르는 부동산 고르는 방법

투자의 정석은 역시, 

싸게 사서 비싸게 파는 것.

경매나 급매를 통해 

시세보다 좋은 가격으로 매수하고, 

시세가 올랐을 때 매도한다면 

그 보다 좋을 수 없겠죠

:)

https://zavon.tistory.com/23

2019/12/11 - [부동산] - 좋은 아파트 싸게 사는 방법

지난 포스팅에 

아파트 시세를 파악하고, 

저렴하게 매수 할 수 있는 

방법을 정리해 보았으니,

이번에는 어떤 아파트가 오를지 

예측하는 방법을 정리해봅니다.

나쁜 물건을 골라낼 줄 알면 

좋은 물건도 알아보는 법!

먼저, 피해야할 물건입니다.

• 가장 가까운 초등학교가 도보 10분 이상
• 중앙난방
• 복도식
• 200세대 미만
• 준공 20년 이상
• 세대당 주차가능 대수 1.2미만
• 지역 평균 평단가 미만
• 주변에 편의시설(학교, 상권, 공원, 교통시설 등)이 없음

굳이 아파트에 투자를 하는 이유

 중 하나가 환금성이 좋다는 것이지요. 

위의 8가지 경우에 많이 해당될 수록 

수요가 없어지니, 

가격이 오를 것을 기대하기도 어렵겠습니다.

그렇다면 관심을 가져야 하는 물건은?!

• 지역/동 별 대장 아파트(평균보다 평단가가 높은 아파트)
• 학원가 밀집지역, 학군이 좋은 중학교 인근
• 준공 5년 이내
• 초품아 (초등학교를 품은 아파트)
• 1군 브랜드 (자이, 래미안, 힐스테이트, 롯데캐슬 등)
• 1천 세대 이상
• 초 역세권
• 일자리 이동거리 30분 이내
• 상권이나 공원이 가까우면 금상첨화

이런 물건들은 매의 눈으로 지켜보다가 

바로 낚아채야겠습니다.