2019/12/27 - [부동산] - 김포 부동산 분석 :: 2020년이 기회?!
김포에 이어 인천 서구를 들여다 봅니다.
청라 그리고 아직 진행중인 루원시티가 있지요.
최근 부동산 정책은
그냥 대놓고,
투자고 실수요고 나발이고
서울에 집 사지마!
(다른데 사!)
로 들리네요.
그럼 그렇게 해야지요 :)
지난번과 마찬가지로
인구부터 살펴봅니다.
인천하면 부평과 연수라고 생각했는데
의외로 인구가 가장 많은 곳은 서구입니다.
꾸준히 증가하는 추세. 좋습니다.
그런데 연령별 인구 증감이 별로입니다.
영유아 10대인구는 조금씩 떨어지고,
50대 이상의 노년층
그리고 20대인구가 증가하네요.
일자리를 찾아온 젊은 세대보다는
50대 이상의 인구가 퇴직후,
자녀(20대)와 함께 전입한 성향이 좀 더 강해보입니다.
이런 경우는
투자할 곳으로 바람직하지 않지요.
(개인적인 생각입니다.)
부동산의 가격을 끌어올리는
가장 결정적인 요소는
결국, 일자리이니까요.
(저는 잘 모르지만, 부동산에대해 오래 연구하신 어떤 분이 그러시더라구요.)
맥빠져서 이제 그만 알아보고 싶지만,
.
.
.
공급량을 볼까요?
2021년 6,454
2022년 14,851
2023년 5,519
2023년까지 2만5천세대가 넘게 공급됩니다.
음...
일자리도 없는데...
청약 경쟁률 데이터를 확인해봅니다.
(캡쳐가 안되네...ㅠㅠ)
루원시티와
푸르지오, SK 정도의
어느정도 인지도 있는 브랜드는
5~12 : 1
나머지는
미달
미달
미달
이런 상황이라면
기존 아파트 시세는 볼 것도 없지 않을까요...
정부에서 서울에 집 사지마!!!
해서
서구까지 올까요?
게다가
현 정권은 2022년 까지...
정권이 바뀐 뒤에 다시 봐도
충분하리라 생각이 드네요
:)
2022년까지
인천 서구 입주 아파트 목록입니다.
:)
|
|
|
|
|
|
청라호수공원한신더휴
|
인천광역시 서구 청라동 973-2
|
2020-08
|
898
|
1,224
|
한신공영(주)
|
검단오류역우방아이유쉘
|
인천광역시 서구 오류동 1722-1번지 일원
|
2021-04
|
420
|
983
|
우방산업(주)
|
검단신도시호반베르디움
|
인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB15-2블록
|
2021-06
|
1,168
|
1,215
|
(주)호반산업
|
검단금호어울림센트럴_AB14BL
|
인천광역시 서구 원당동 214번지 일원 검단신도시 AB14BL
|
2021-07
|
1,452
|
1,161
|
금호산업(주), 경화건설(주)
|
검단센트럴푸르지오
|
인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB16블록
|
2021-08
|
1,540
|
1,252
|
(주)대우건설
|
검단신도시유승한내들에듀파크
|
인천광역시 서구 당하동 검단신도시 AA4블록
|
2021-09
|
938
|
1,193
|
(주)유승종합건설
|
검단신도시한신더휴
|
인천광역시 서구 당하동 검단신도시 AB6블록
|
2021-09
|
936
|
1,198
|
한신공영(주)
|
검단신도시우미린더퍼스트
|
인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AB15-1BL
|
2022-01
|
1,268
|
1,219
|
우미건설(주),(주)명가산업개발
|
|
인천광역시 서구 가정동 477-17
|
2022-01
|
3,104
|
1,148
|
에스케이건설(주)
|
인천불로대광로제비앙
|
인천광역시 서구 불로동 803-1외 3필지 (803-2, 3, 4)
|
2022-02
|
556
|
1,152
|
(주)대광건영
|
검단신도시대방노블랜드
|
인천광역시 서구 당하동 검단신도시 AB4블록
|
2022-03
|
1,279
|
1,683
|
대방건설(주)
|
|
인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA14블록
|
2022-05
|
887
|
1,188
|
(주)라인건설,(주)동양건설산업
|
|
인천광역시 서구 당하동 검단지구 AA1블록
|
2022-05
|
719
|
1,235
|
(주)호반산업
|
검단신도시예미지트리플에듀
|
인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA11블록
|
2022-06
|
1,249
|
1,229
|
(주)금성백조주택,(주)금성백조건설
|
검단신도시대광로제비앙
|
인천광역시 서구 원당동 검단신도시 AA12-1블록
|
2022-07
|
735
|
1,217
|
(주)대광건영
|
|
인천광역시 서구 당하동 466-3
|
2022-07
|
1,073
|
1,246
|
(주)관악
|
|
인천광역시 서구 원당동 산 19-4
|
2022-09
|
1,417
|
1,216
|
대방건설(주)
|
검단신도시모아미래도엘리트파크
|
인천광역시 서구 당하동 검단신도시 AA3블록
|
2022-10
|
658
|
1,213
|
(주)모아종합건설
|
루원지웰시티푸르지오
|
인천광역시 서구 가정동 루원시티 주상 3블록
|
2022-11
|
778
|
1,342
|
(주)대우건설
|
포레나루원시티
|
인천광역시 서구 가정동 루원시티 공동 2BL
|
2022-12
|
1,128
|
1,371
|
(주)한화건설
|
다음은 어딜 분석해 볼까~ :)
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 춘천 아파트 부동산 :: 2022년까지 기다려! (0) | 2020.01.10 |
|---|---|
| 인천 송도 부동산 :: 고민할 필요가 없네 (0) | 2020.01.06 |
| 김포 부동산 분석 :: 2020년이 기회?! (0) | 2019.12.27 |
| 아파트 시세 오르는 부동산 고르는 방법 (0) | 2019.12.18 |
| 좋은 아파트 싸게 사는 방법 (0) | 2019.12.11 |
댓글